부동산 현장 2

(거래완료)가칭 영주2구역 큰 원룸 올수리

안녕하세요. 도시어부입니다. 고기가 나올 만한 곳에, 고기가 많은 곳에~ ​ 초기 재개발 투자는 말 그대로 "재개발이 될 만한 곳에" 낚싯대를 드리우고 기다려야 합니다. ​ 가칭 영주2구역은 올해 초 본격적으로 주거환경개선지구 해제와 사전타당성검토 동의서 징구를 시작했습니다. 옛날부터 살고 계시던 주민분들을 중심으로 활발히 활동이 착착 진행되고 있는 모습입니다. 부산의 중구 영주동! 다른 도시와 마찬가지로 부산 중구 일대는 원도심 슬럼화로 많이 낙후되어 있습니다. 가칭 영주2구역이 위치한 영주동 앞에는 현재 북항재개발이 한창입니다. ​ 구도심으로 현재 많이 낙후되어 있고, 앞으로 계속 좋아질 곳! 영주동입니다. ​ 재개발의 낚싯대는 이런 곳에 놓아두세요. ​ 가칭 영주2구역은 주거환경개선지구와 아닌 곳으..

부동산 현장 2022.04.11

부산 무허가건축물 입주권 일명 뚜껑! 요건 한 방 정리

재개발에서 무허가건물은 일명 '뚜껑'으로 불린다. 땅은 없고, 땅 위 건물만 뚜껑처럼 얹혀 있어서 그런 것 같다. 땅 소유권이 없으니, 건물 감정평가액(몇백만원~몇천만원)에다가 프리미엄을 지불하면 되기 때문에 다른 물건보다 초기 투자금액이 작아 재개발에서 인기있는 물건이다. 부산광역시 재개발 사업에서 입주권이 나오는 무허가건물의 요건은 무엇일까? 이 뚜껑! 무허가건축물을 매수할 때에는 조합에 확인하고 사면, 크게 사고가 나는 경우는 없는 것 같지만 - 조합설립이전인 재개발 추진 지역일 경우 등에는 확인이 필요하다. https://coupa.ng/bQDxQc 탐사수 COUPANG www.coupang.com 무허가건축물이 입주권이 나오는지 여부 확인이 중요하나, 블로그마다, 카페마다 검증되지 않은 떠도는 ..

부동산 현장 2021.01.29